🎉 Tin vui cho lao động tự do: Dễ dàng hơn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội từ cuối năm 2025
Người lao động tự do, không có hợp đồng lao động chính thức sắp được tháo gỡ nút thắt lớn nhất khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH). Theo hướng dẫn mới của Sở Xây dựng, quy định về xác nhận thu nhập đã được làm rõ, minh bạch và thuận lợi hơn cho người dân.
🔹 Nghị định 261/2025/NĐ-CP – Bước ngoặt cho lao động tự do
Có hiệu lực từ 10/10/2025, Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã quy định rõ điều kiện thu nhập và trách nhiệm xác nhận đối với người không có hợp đồng lao động.
Theo đó, Công an cấp xã sẽ là đơn vị thực hiện xác nhận thu nhập cho lao động tự do theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
👉 Đây được xem là điểm mới rất quan trọng, giúp hàng triệu lao động tự do có cơ sở pháp lý rõ ràng để tiếp cận nhà ở xã hội.
🔹 Thông tư 32/2025/TT-BXD – Có mẫu xác nhận thu nhập chính thức
Tiếp nối Nghị định, Thông tư 32/2025/TT-BXD (hiệu lực từ 10/11/2025) đã ban hành Mẫu số 05 – mẫu xác nhận điều kiện thu nhập dành riêng cho:
-
Người không có hợp đồng lao động
-
Người không hưởng lương hưu
Việc thống nhất biểu mẫu giúp giảm tình trạng mỗi nơi làm một kiểu, hạn chế hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xét duyệt.
🔹 Công an cấp xã trực tiếp xác nhận thu nhập
Theo hướng dẫn mới, Công an xã, phường sẽ:
-
Tiếp nhận thông tin
-
Xác minh thực tế thu nhập
-
Ký xác nhận theo Mẫu số 05
Điều này giúp nâng cao tính minh bạch, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động tự do khi làm hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
🔹 UBND xã, phường tăng cường giám sát NOXH
Bên cạnh việc hỗ trợ người dân, UBND cấp xã cũng được giao nhiệm vụ:
-
Giám sát việc sử dụng nhà ở xã hội đúng đối tượng
-
Theo dõi chặt chẽ quy trình xét duyệt hồ sơ tại các dự án
👉 Qua đó đảm bảo công bằng – đúng đối tượng – đúng quy định pháp luật.
✅ Kết luận
Các quy định mới từ Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Thông tư 32/2025/TT-BXD được đánh giá là tin vui lớn cho lao động tự do muốn mua nhà ở xã hội. Từ cuối năm 2025, việc làm hồ sơ NOXH sẽ rõ ràng hơn, dễ thực hiện hơn và ít rủi ro bị loại hồ sơ.
📌 Lời khuyên: Người lao động tự do nên chủ động cập nhật quy định mới và chuẩn bị hồ sơ sớm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà ở xã hội trong thời gian tới.
